아파트 분양 받으려면 ? 사실 청약보다 이게 더 중요합니다

아직도 내집마련 하기는 정말 하늘에서 별 따기인데요. 내집마련을 하기 위한 희망 중 하나가 바로 아파트 분양입니다. 그래서 이번 시간에는 아파트 분양 받으려면 어떤 방식들이 있으며, 어떻게 해야하는지에 대해서 소개하려고 합니다.

 

아파트 분양은 건설사가 새로 지은 아파트를 일반인 분들에게 판매하는 과정이에요.

 

 

분양에 관심이 있다면 다양한 분양 정보를 제공하는 사이트 및 플랫폼들을 통해 정보를 얻는게 중요하죠.

 

아무래도 분양을 받고자 하는 아파트의 정보를 수집하는 것도 중요하겠죠?

 

 

 

 

 

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아파트 분양 받으려면 청약은 필수일까

 

"아파트 분양을 받고 싶은데 청약은 필수인가요?"

 

라고 질문하시는 분들이 많아요. 분양을 받으려면 무조건 청약통장이 있어야 하는지 말이죠.

 

이 말고도 청약 점수가 낮아도 당첨이 되는지도 궁금해하시는데요.

 

 

아파트 분양을 받으시려면 아무래도 청약은 필요하다고 볼 수 있습니다.

 

또한 점수가 낮다고 해서 걱정하지 마시고, 특별공급에 대해서도 알아보시길 바랍니다.

 

 

그래서 아파트 분양을 어떻게 받는건데요

 

"아니 그래서 아파트 분양을 어떻게 받으라는건데요? 빙빙 둘러서 말하지 말고 정확하게 알려주세요"

 

아파트 분양을 받으시려면 청약저축에 가입을 한 후 청약 통장을 통해서 청약 신청을 해보실 수 있습니다.

 

만약 10회 정도를 넣는다 해서 청약에 참여가 가능은 하겠지만 당첨 여부는 청약 순위에 따라서 달라진다 보시면 돼요.

 

일반적으로는 6개월 이상의 납입 횟수 그리고 납입 기간이 필요하다고 합니다.

 

단, 무주택 기간이 길면 길수록 유리하며, 공공부분에서 불입기간이 길고, 그 달 꼬박꼬박 넣어 불입금액이 클수록 유리하다고 하죠.

 

 

아파트 분양 정보 수집도 중요하다

 

본인이 분양을 원하는 아파트의 정보를 수집하는 것도 생각보다 많이 중요합니다.

 

 

대표적으로는 부동산과 관련된 웹사이트에 활용하는 방식이 있습니다.

 

이 이외에도 각 아파트 분양 사이트를 활용하는 방식도 있는데, 대형 건설사들이 운영하는 분양 사이트에서도 분양 공고를 알아볼 수 있죠.

 

대표적인 예시로는

• 현대건설
• 삼성물산

 

등에서 운영을 하고 있는 사이트를 통해 분양 공고를 알아보실 수 있죠.

 

 

새 아파트를 분양받는 절차는

 

"그럼 간단하게 새 아파트를 분양받는 절차를 설명해주세요. 그럼 이해하기 쉬울거같아요"

 

새 아파트를 분양받는 절차로는 다음과 같습니다.

 

1. 청약통장 가입하기 : 민영주택, 국민주택 분양을 받고 싶다면 '주택청약종합저축'에 가입
2. 아파트 알아보기 : 본인이 원하는 조건과 지역에 맞는 아파트 찾기
3. 입주자 모집공고 확인하기 : 분양 자격 요건과 일정을 확인하는 과정
4. 청약 신청하기 : 일정이 되면 '청약홈' 사이트에서 신청
5. 입주자 선정하기 : 경쟁률이 높은 경우 추첨 통해 당첨자 결정
6. 계약 진행하기 : 당첨 되면 계약금 납부 후, 본격적 계약 절차 진행
7. 입주 준비하기 : 잔금을 치르고 입주

 

이와 같은 방식으로 아파트 분양이 진행된다고 보시면 됩니다.

 

 

아파트 청약 분양 받으려면 최소 얼마정도

 

"아파트 청약에 당첨되어서 분양을 받게 되었는데요. 최소 얼마정도가 필요하나요?"

 

이 질문이 가장 대표적인 질문이라고 볼 수 있습니다. 당연히 궁금할 수 밖에 없으며, 풀어야 할 가장 큰 숙제 중 하나죠.

 

만약 6억짜리의 아파트가 청약이 당첨되어 분양 받을 상황이라고 한다면,

 

6억의 10%인 6,000만원은 필수입니다. 나머지는 대출을 받아야 하고, 일반적으로 60%까지는 가능하다고 보시면 돼요.

 

즉, 분양 가격의 10%는 필수적으로 필요한 금액이라고 볼 수 있겠죠?

 

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