경매 아파트 사는 방법 내 집 마련의 비법은 바로 이거입니다 (주의점 포함)

요즘 내집마련 하기 힘든 게 사실입니다. 그래서 많은 분들이 경매로 아파트를 구하려고 하는데요. 경매로 구하는 이유 중 가장 큰 이유는 아무래도 조금이라도 더 저렴하게 살 수 있기 때문인데요. 경매를 통해 아파트를 구하는 게 사실 청약보다 더 쉽게 느껴질 수 있어요.

 

경매는 가격 면에서도 유리할 수 있고, 신속한 거래가 가능합니다.

 

 

경매로 아파트 구하기 위해서는 가장 먼저 마음에 드는 경매 물건을 알아보시는 겁니다.

 

경매에 관심이 있으신 분들은 제 글을 끝까지 집중해서 보시고 원하시는 정보 알아가시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

경매아파트-사는방법-썸네일

 

 

경매 물건을 가장 먼저 찾아보자

 

"경매로 아파트를 사기 위해서는 우선적으로 해야하는 일이 무엇인가요?"

 

아무래도 경매 물건을 찾는것이겠죠?

 

부동산이나 경매가 처음이신 분들은 본인이 잘 아는 동네 위주로 알아보시는 게 좋아요.

 

 

요즘에는 다양한 경매 플랫폼들이 있으니 경매 플랫폼으로 먼저 알아보시면 되는데요.

 

알아보셨다면 그 후 법원경매정보 사이트에서 자세하게 살펴보시면 된답니다.

 

 

경매 아파트 구매 흐름으로는

 

"그래서 경매 아파트를 구매하려면 어떤 순서로 진행해야 하는건가요?"

 

사실 여러분들이 제일 궁금한 건 이 부분이라고 생각을 합니다.

 

1. 경매를 검색합니다
2. 지역과 물건 종류 (오피스텔, 아파트 등) 만 간단하게 설정해 검색
3. 경매 물건 확인 후 자세하게 보고 싶은 물건으로 이동
4. 경매 물건의 모든 정보들을 확인하시고 문제 없으면 직저 임장가기
5. 임장 후에 문제가 없을 시 이제 경매 기일이 보증금 들고 법원
6. 만약에 낙찰이 되었다면 곧바로 낙찰 된 집에 찾아가자
7. 경매 대금 납부 통지서가 나오게 될 시 한 달 이내 잔금 모두 납입
8. 소유권 이전 등기
9. 이미 명도가 끝났으면 문제 없습니다
10. 집에 새로 임대를 놓는다거나 바로 팔거나, 직접 사서 차익을 얻으면 됨

 

아파트 시세보다 싸게 구매하려면

 

"아파트 시세보다 싸게 구매하려면 어떻게 해야하나요?"

 

물론 이건 지역마다 다르며, 시세를 보다 싸게 구매하는 건 매수인의 역량이라고 볼 수 있습니다.

 

부동산 시장이 불안정하다 보니 상황과 지역에 따라서 다를 수 있어요.

 

 

아파트 시세보다 싸게 구매하려면 대표적으로 미분양 할인 혹은 지원 혜택들이 있는 분양 물건들을 찾아보시면 도움이 되실겁니다.

 

일반적으로 부동산 시장이 침체기에 진입을 할 때 매매가격이 하락 할 가능성이 높다고 보여집니다.

 

 

경매로 아파트 낙찰 받을 때

 

"경매로 아파트 낙찰을 받을 때 대출금은 어떻게 해야하나요?"

 

결론부터 말씀을 드리자면, 경매에서 아파트가 낙찰이 되면, 해당 아파트의 기존 소유자는 대출금을 그대로 갚지 않습니다.

 

경매 절차에서 발생하는 금액을 통해서 해결이 된다 보시면 돼죠.

 

만약 대출금이 4천만 원이라고 하면, 이 금액은 기존 소유자 책임으로, 새로운 소유자가 직접 갚을 필요는 없죠.

 

아파트 경매 한 사람이

 

"아파트 경매로 나온 매물 3개를 한 사람이 다 구매가 가능한가요?"

 

라고 생각하시는 분들이 생각보다 많이 있더라고요.

 

사실 개인이 낙찰받는 숫자에는 제한이 없는데요. 경매에서 입찰자 중 최고가를 써 낸 사람이 낙찰이 된다면,

 

설령 이러한 방식으로 세 군데 이상 경매물건을 낙찰받는다고 해서 법적으로 문제가 되거나 그런 건 없습니다.

 

즉, 경매로 나온 아파트를 구매하는데에는 전혀 문제가 되지 않으며, 소유 호수에도 제한이 없다 보시면 됩니다.

 

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