인천 집값 싼 이유 알고보면 다 이해가 가실겁니다 (부평, 부천)

인천에 집값이 싼 이유가 있습니다. 하지만 대부분 모르시곤 하는데요. 인천도 엄연히 보면 수도권이지만 거의 다 광역시들과 비슷한 수준입니다. 이 때문인지 대부분의 사람들이 왜 인천은 집값이 쌀까? 하면서 의문을 가지게 되는거죠.

 

옛날에 비해 다른 지역들도 집값이 싸지기는 했지만 여전히 집값이 비싼 건 사실입니다.

 

 

따라서 아파트 및 원룸 부동산 매물을 알아보실 때에는 꼼꼼히 비교하면서 알아보시는 게 좋아요.

 

인천 집값이 싼 이유에 대해 알아보시는 분들은 부동산에 관심있는 거 같은데 제 글을 집중해서 원하는 정보를 얻어가시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

인천집값싼이유 썸네일

 

 

인천 집값이 왜 싼가요?

 

"아니 인천도 수도권이잖아요. 근데 왜 다른 광역시들이랑 집값이 비슷한거에요?"

 

인천은 광역시라고 하지만 서울의 위성도시 중 하나라고 볼 수 있어요.

 

서울 위성도시의 경우 서울의 진출입으로 인해서 집값이 결정되게 되는데요. 아까운 도시일수록 집값이 비싸지는 게 일반적입니다.

 

하지만 인천은 서울에서도 가장 멀리 떨어져 있는곳이다 보니 집값이 싸다고 할 수 있겠네요.

 

이 때문인지 요즘 들어서 인천에서 집을 매매하려고 알아보시는 분들이 많습니다.

 

 

집값이 싸다고 하더라도 부동산 매물을 알아보실 때에는 여러 부동산 플랫폼에서 비교하며 알아보시는 게 좋습니다.

 

 

양질의 일자리가 없기 때문이다

 

"정말 서울에서 멀리 떨어져있다는 이유 하나로 집값이 싸진건가요?"

 

당연히 아니죠. 복합적인 요인들로 인해서 집값이 결정되는데 그 이유 중 하나는 급여를 많이주는 고소득 일자리의 수가 거의 전멸급으로 없다는것이죠.

 

인구수 대비로 따져보자면 양질의 일자리 중 전국 하위권에 속하지 않을까 싶은데요.

 

종합소득액

 

이렇게 된 이유는 개인적인 생각이지만 정부에서 정부관련기관에서 균형 발전을 위한다고 지방으로 보낸 결과의 값이라고 볼 수 있겠네요.

 

사실 지방으로 보낸다는게 나쁘다는 것은 아닌데요, 당연히 좋은점도 있겠지요.

 

공급 과잉의 문제도 있다

 

"그럼 방금 말한 2가지 문제로 인해서 인천의 집 값이 싸지게 된건가요?"

 

사실 인천과 인천 주위에는 청라, 영종도 등 10곳 이상 신도시가 있는데, 지난 5년간 3만가구 이상 공급 과잉입니다.

 

또한 미분양과 영종도 해외자본 유치 실패로 인해서 프리미엄이 배이상 하락한 곳이 흔한데요.

 

아파트를 청약할 시 신도시도 청약자가 없는곳도 있어요. 이건 인천 뿐 아니라 경기도 그리고 강북지역도 동일한데요.

 

아파트를 분양할 시 다 계약이 된 곳이 없을 정도로 미분양 된 아파트가 많습니다.

 

 

 

신도시는 집값이 잘 오르지 않는다

 

사실 인천도 인천 나름입니다. 인천에도 집값이 비싼곳은 비싼데요. 신도시의 경우 집값이 오르지 않아 집값이 싼 경우도 있습니다.

 

신도시는 한 번에 오르지 않고 인프라가 형성이 되어있지 않기에 차츰 오르기 시작합니다.

 

하지만 위치마다 차이가 있을 수 있겠죠. 인프라가 잘 형성되어 있는 편이 아니라던가, 마땅한 직장이 없다면 집값이 오르기에는 한계가 있겠죠.

 

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