주택연금 수령액 계산 알고가세요

주택연금 수령액 계산 알고가세요

오늘은 주택연금 수령액 계산하는 방법에 대해서 알아가도록 하겠습니다.
주택연금을 가입할 수 있는 연령이 60세이상에서 만 55세 이상으로 낮아졌습니다.
그렇다보니 많은 사람들이 주택연금에 대해서 많은 관심들이 쏟아지고 있는 추세입니다.

 

주택연금이란?

만 55세 이상 (주택소유자 또는 배우자)의 대한민국 국민이 자신의 집을 담보 맡기고 일정한 기간 또는 평생 연금방식이며 노후생활 자금을 지급받는 국가 보증의 금융상품입니다.

 

즉, 자신의 집을 담보로 하여 연금을 받는 것으로, 이를 국가에서 보증하는 것이기에 위험하지 않고, 안전한 연금제도라고 생각을 해주시면 됩니다.

 

그렇다면 이러한 주택연금 수령액 계산하는 방법과, 신청 절차, 주택연금 장점 등등 다양한 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

주택연금 수령액 계산

 

종신지급방식으로 지불하고자 하는 일반주택을 소유하는 경우 '주택연금 월지급금'을 통해서 간단한 확인이 가능하지만,

한국주택금융공사 바로가기를 통하여 다양한 지불 방법 및 유형에 따라 연금금액이 어떻게 변하는지 확인이 가능합니다.

 

주택연금 수령액 계산하는 과정

1) 한국주택금융공사 홈페이지 접속 후 로그인
2) 상단메뉴 중 [주택연금]을 클릭해주면 뜨는 하위메뉴 [예상연금조회] 클릭
3) 자신의 정보를 빠짐없이 입력
4) 모두 작성하셨다면 [조회하기] 버튼을 누른다
5) 조회하기 버튼을 누르면 아래에 수령액 계산이 나오게됩니다.

 

▶주택연금 금액과 실제 월 지급금은 가입시점에 따라 달라진다고 하니 참고해주시길 바랍니다.

 

그렇다면 주택연금 월 지급금은 얼마인지 궁금해지실텐데 아래를 참고하여 알아보도록 하겠습니다.

 

 

주택연금 월지급금

주택연금

주택연금의 월지급금 방식은 주택 가격과 연령에 따라서 달라지게 되며
아래에 보여지는 표는 가장 일반적으로 사용되는 종신지급방식의 일반 주택 연금을 보여드린 것입니다.

 

일반주택

연령	주택가격
	1억원	2억원	3억원	4억원	5억원	6억원	7억원	8억원	9억원
50세	115	231	347	463	579	695	810	926	1,042
55세	153	307	460	614	767	921	1,074	1,228	1,381
60세	207	415	623	831	1,039	1,247	1,455	1,663	1,871
65세	250	501	752	1,003	1,254	1,505	1,756	2,007	2,258
70세	307	614	922	1,229	1,536	1,844	2,141	2,459	2,720
75세	383	767	1,150	1,534	1,917	2,301	2,684	2,936	2,936
80세	489	978	1,468	1,957	2,446	2,936	3,271	3,271	3,271

 

노인복지주택

연령	주택가격
	1억원	2억원	3억원	4억원	5억원	6억원	7억원	8억원	9억원
50세	896	192	288	384	480	576	673	769	865
55	129	258	388	517	646	776	905	1,035	1,164
60	175	351	527	703	878	1,054	1,230	1,406	1,571
65	215	430	645	860	1,075	1,290	1,505	1,720	1,935
70	266	533	799	1,066	1,332	1,599	1,865	2,132	2,399
75	336	673	1,010	1,347	1,684	2,021	2,358	2,695	2,885
80	435	870	1,305	1,740	2,175	2,610	3,045	3,222	3,222

 

ex) 일반주택일 경우65세 남자가 3억원의 집을 가지고 있다면 월 760,000원을 지급받을 수 있다는 것입니다.

이 밖에도 주택 사용 용도에 따라서 연금액이 달라질 수 있다는 사실도 참고해주길 바랍니다.

 

 

주택연금의 가입조건은?

 

주택연금은 본인 또는 배우자의 나이가 55세 이사이시라면 주택연금에 가입할 수 있으며,
최고 가입 가능 나이는 제한이 없습니다. 다만, 의사능력과 행위능력은 있어야지만 가입할 수 있습니다.

만약 치매를 앓고있어 주택연금이 가입이 안된다면 '성년후견제도'를 이용하여서 가입을 할 수 있다는 것을 알아주시길 바랍니다.

 

• 부부 중 1명이 만 55세 이상
• 부부 중 1명이 대한민국 국민
• 주택연금 가입조건 요약
• 다주택자라도 합산가격이 공시가격 등이 9억 원 이하면 가능
• 공시가격 등이 9억원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택 팔면 가능
• 부부기준 공시가격 등이 9억원 이하 주택소유자

위 6가지의 사항들을 잘 확인해보시고 자신은 주택연금에 가입할 수 있는지 알아보시길 바랍니다.

가입조건

 

주택연금 지급 방식

 

주택연금을 지급받는데에는 3가지의 지급방식이 있습니다.

 

확정 기간 방식

고객이 선택한 일정기간 (10년~30년) 동안만 월 지급금을 지급받는 방식입니다.

 

종신 방식

월 지급금을 평생동안 지급받는 방식

[인출 한도를 설정하느냐에 따라서 종신 지급방식과 종신 혼합방식으로 구분됩니다.]

 

우대 방식

부부 기준 1.5억원 미만 1주택 보유자가 종신 방식 (정액형)보다 월 지급금을 최대 약 23% 우대하여 지급을 받는 방식

[인출 한도를 설정하느냐에 따라 우대지급방식과 우대 혼합방식으로 구분됩니다.]

 

 

주택연금 신청절차는?

 

주택연금을 신청하는 절차에는 총 4번의 절차가 필요하게됩니다.

 

• 보증 신청 : 신청인이 한국 주택금융공사를 인터넷 또는 방문 신청으로 보증신청을 하게됩니다.
• 보증 심사 : 한국 주택금융공사는 신청인의 담보주택과 자격요건의 가격평가 등에 대해 심사를 진행합니다.
• 보증서 발급 : 한국 주택금융공사는 보증 정체 결과 저당권 설정의 과정을 거쳐서 금융기관에 보증서를 발급하게 됩니다.
• 주택연금 실행 : 신청인이 금융기관을 방문하여 거래약정 이후 금융기관에서 주택연금을 받게됩니다.

집

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