2021 아파트 공시지가 조회
오늘은 2021년 아파트 공시지가 조회하는 방버에 대해서 아주 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 다른글들을 보면 이해하기 어렵게 설명되어있는 것을 보고 이해가 잘 안가시는 분들을 위해 준비했습니다.
공시지가란 개별 토지에 단위면적당 가격을 의미하고 있는 용어입니다. 이 가격은 국토교통부장관이 전국에 있는 토지 중에서도 대표성이 높은 표준지를 골라 적정금액을 결정하게 되는 것입니다.
그렇다면 이러한 아파트 공시지가를 조회하는 방법은 무엇일까요?
부동산공시가격 알리미
우선 공시지가를 조회하기 위해서는 부동산 공기가격 알리미에 접속해주셔야 합니다. 검색창에 검색하시고 들어가셔야 하는데, 귀찮으신 분들은 아래를 참고하시길 바랍니다.
부동산공시가격 알리미에 접속하시고 빨간박스 안에 있는 '공동주택 공시가격'을 클릭해주시길 바랍니다.
본인이 공시지가를 알고자 하는 아파트 시/도, 시/군/구, 도로명 등을 검색 등 아파트 주소를 입력하신 후 검색을 클릭하시길 바랍니다.
검색하기를 누르고 단지명에서 자신이 조회하고 싶은 단지명을 클릭하고 동, 호를 클릭하시고 열람하기를 눌러주시면 됩니다.
열람하기를 누르면 하단에 공시기준, 단지명, 동명, 호명, 전용면적, 공동주택가가 기재됩니다. 여기서 공동주택가격을 확인하시면 됩니다.
이 이외에도 공시지가를 조회하는 방법이 있을 수 있으니 잘 찾아보시길 바랍니다.
이렇게 2021 공시지가 조회를 해보았는데, 공시지가가 중요한 이유는 무엇일까요?
모바일로 공시지가 조회
집에 PC가 없다거나, PC에 익숙하지 않는 분들은 모바일을 통해 공시지가 조회할 수 있습니다. 모바일로 공시지가 조회하기 위해서는 한국부동산원을 다운받아 주셔야 합니다.
앱을 다운받으신 후 메인화면에 시세, 실거래, 공시가격, 시장동향, 지도로 한번에 보기 등등 다양한 메뉴들을 확인할 수 있습니다.
이 중 우리가 알아볼 사항은 공시가격이기에 공시가격을 클릭해주시면 됩니다.
클릭하시면 PC와 동일하게 본인이 확인하고 싶은 공시지가 주소를 검색하시면 해당 주소지에 등록되어 있는 아파트가 나열되는데, 그 중 본인이 찾고싶은 아파트를 클릭하시고 검색하기를 눌러주세요.
이제 마지막으로 동, 호수를 기입하면 공시가격을 확인 할 수 있습니다.
한국부동산원 이외에도 모바일로 공시가격을 확인할 수 있는 방법은 무궁무진하기에 잘 찾아보시길 바랍니다.
공시지가 중요한 이유
본인이 토지나 주택을 소유하면 공시지가가 중요한 이유는 공시지가를 기준으로 하여 증여세, 상속세, 양도소득세는 물론일며 취득세와 재산세 등을 내야하기에 중요합니다.
만약 본인이 주택이 없다거나, 토지가 없다면 한 푼도 안내도 되나? 라고 생각하실 수 있는데 주택이 없다면 전/월세 이기 때문에 집주인에게 내야하는 세금이 많아진다면 전월세 가격이 그대로일리가 없습니다.
공시지가 이의제기
공시지가 조회를 했는데 뭔가 이상하다는 느낌을 받는다면 이의제기를 할 수 있습니다. 아무래도 공시지가 선정도 사람이 직접 하는일이다 보니 어느 부분에서 과도하게 산정되어 있을 수 있습니다.
그렇다면 공시지가 이의신청은 대체 어떻게 해야하는 것일까요?
만약 자신이 알아보는 공시지가 조회에 이상함이 있어 이의를 제기한다 싶으면 30일 이내에 해당 군수, 시장, 구청장에 이의신청할 수 있습니다. 이를 토대로 공시지가가 조정될 수 있으니 꼭 참고하시길 바랍니다.
실제 사례들을 찾아보시면 이의제기한 사건들이 빈번하게 있습니다. 뉴스에도 몇 번 나온적 있을정도로 빈번하게 일어나고 있기에 이상함이 있다면 이의제기를 해보시길 바랍니다.
마무리
지금까지 2021 아파트 공시지가 조회하는 방법에 대해 알아보았는데, PC는 물론 모바일로도 간단하게 조회할 수 있으며, 모바일로는 한국부동산원 이외에도 확인할 수 있는 방법이 많으니 앱에 오류가 발생한다거나, 확인이 잘 안된다면 다른 방법을 찾아보시길 바랍니다.
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