국민주택 VS 민영주택 어떤 게 더 좋냐고요 ? | 청약 및 1순위 조건

청약에 대해 잘 모르시는분들도 주택청약은 크게 민간분양과 공공분양으로 나뉘어진다는 건 알고 있을거에요. 설마 이것도 모르고 청약에 가입하려고 했던 건 아니겠지요. 국민주택과 민영주택의 공통점은 주택을 분양한다는 사실이죠.

 

 

 

하지만 국민주택과 민영주택은 당첨 방식과, 면적 그리고 청약 자격까지 모두 다르다는 걸 알고 계셔야합니다.

 

 

 

따라서 청약에 가입하실 때 본인에게 잘 어울리는 청약 상품을 알아보시는 게 중요합니다.

 

 

 

 

 

 

📌 청약 상품을 알아보실 때 여러 상품을 비교해보시길 바랍니다

 

 

 

 

 

 

 

국민주택VS민영주택 썸네일

 

 

 

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국민주택 민영주택 개념 정보

 

 

 

 

📌 국민주택과 민영주택은 어떤 개념인 지 먼저 알아보자

 

 

 

국민주택은 무주택 국민들의 주거 안정을 위해서 정부에서 지원하는 주택이라 생각하시면 됩니다.

 

 

 

쉽게 말하자면 정부 돈으로 짓는 주택이라 생각을 하시면 이해하는데 도움이 되실거에요.

 

 

 

정확하게는 85이하면서 SH,LH 등 직접 건설 및 지자체, 국가 등 재정 지원으로 민간건설사가 짓는 주택을 의미합니다.

 

 

 

그에 반면, 민영주택은 민간 건설사가 공급합니다.

 

 

 

LH를 공급한다 해도 85초과 주택의 경우 민영으로 취급을 하는데, 넓은 집은 굳이 나랏돈으로 지원하지 않아도 된다는 뜻이겠네요.

 

 

국민주택 민영주택 간단 정리

 

• 민영 주택

 

민간건설사가 공급하는 주택이면서, 국민주택 중 국민주택 규모 초과 주택

 

• 국민주택

 

국민주택 규모 이하 (수도권제외 읍면 100㎡, 85㎡이하) 국가 등이 지원 혹은 공급 (지자체, 정부, 주택도시기금 등)

 

 

어디에서 조달하는지, 누가 공급하는지에 따라서 민영주택과 국민주택으로 나누어지게 돼요.

 

 

 

국민주택 민영주택 청약 1순위 조건

 

 

 

 

📌 가장 중요한 건 청약 1순위 조건이라고 할 수 있겠네요

 

 

주택청약 1순위는 간단하게 분양 받을 확률을 높이기 위해 충족이 필요한 조건입니다.

 

 

 

대표적으로 청약통장 가입기간, 납입 횟수, 거주기간 등이 있어요.

 

 

 

그렇다면 국민주택과 민영주택 청약 1순위 조건은 어떠한 차이가 있는지 알아보도록 합시다.

 

 

 

민영주택 1순위 조건은

 

• 1주택 세대주 또는 무주택 세대주
• 청약통장 가입기간 2년

 

청약과열지구, 투기과열지구는 납입횟수 24회 이상, 청약통장 가입기간 2년 이상, 해당 지역 1년 이상 거주한 무주택 세대주분이 신청을 하시면 주택 청약 1순위가 된답니다.

 

 

 

하지만 5년 이내 다른 주택에 당첨이 된 사실이 없어야 하는데요,

 

 

 

대규모 택지개발 지구, 수도권 투기과열지구는 해당지역 1년이상 거주가 아닌 2년 이상으로 강화 적용된다는 걸 인지하시길 바랍니다.

 

 

 

당연한 소리겠지만 가족수가 많으면 많을수록, 청약기간이 길며 길수록, 무주택 기간이 길면 길수록 점수는 늘어나게 되면서 선발 확률은 높아지게 되겠죠?

 

 

 

국민주택 1순위 조건은

 

• 무주택자
• 인근지역 거주자
• 납입횟수, 지역별 가입기간 충족

 

 

주택청약 신청 자격은 최초 입주자 모징공고일 현재 해당 인근지역 혹은 지역에 거주하는 만 19세 이상이면 된답니다.

 

 

 

여기서 인근지역이란 어떤 지역인 지 궁금하시다고요 ? 알려드릴게요, 걱정마세요.

 

 

인근지역 기준

 

• 대구시, 경상북도
• 울산시, 부산시, 경상남도
• 강원도
• 서울,경기도,인천
• 충청북도
• 전라남도, 광주시
• 전락북도
• 세종시, 대전시, 충청남도

 

민영주택과 동일하게 청약과열지구 및 투기과열지구는 납입횟수 24회 이상, 청약통장 가입기간 2년 이상이여야 하며,

 

 

 

해당 지역 1년이상 거주 한 무주택 세대주가 신청을 하시면 주택 청약 1순위가 된 답니다.

 

 

 

국민주택 민영주택 어떤 게 더 좋나요

 

 

 

 

📌 최대한 본인에게 유리한 쪽으로 가입하시는 게 좋습니다

 

 

 

국민주택은 공기업에서 85제곱미터 이하 아파트를 건설하다 보니 민영보다 분양가가 저렴해요.

 

 

 

대형 평수는 일반 건설사에서 짓기 때문에 분양가가 비싼데요,

 

 

 

쉽게 말하면 나라에서 하는것과 법인에서 하는것인데, 나라에서 하는것은 아무래도 안전하지만 크게 돈은 되지 않습니다.

 

 

 

그에 반면, 법인은 나라보다는 안전성이 떨어지지만 오르몬 또 많이 오른다는 장점이 있어요.

 

 

 

국민주택이나 특별공급은 청약홈 홈페이지에 공고되기 때문에 수시로 살펴보시는 게 좋습니다.